Bostadsfinansiering i ett integrerat Europa
Det finländska bostadsfinansieringssystemet är jämfört med övriga västeuropeiska länder ytterst bankcentrerat. Över 80 % av bostadsfinansieringen utgörs av banklån, vilket är mer än i något annat land inom EES-området. Det är uppenbart att de förändringar i finansmarknaderna som integreringen medför på många sätt också påverkar villkoren och förutsättningarna för bostadsfinansieringen i Finland. Finansmarknadernas integration har ansetts på sikt leda till att finansieringssystemen i olika länder börjar likna varandra vad gäller såväl räntenivå, produktutbud som institutionell struktur. För Finlands del skulle detta kunna innebära exempelvis att bankernas roll inom bostadsfinansieringen minskar, finansieringsalternativen ökar och produktutbudet diversifieras. Hastigheten och styrkan hos sådana förändringar beror dock väsentligt på marknadernas struktur. Om inträdeshindren är stora och marknaderna monopolistiska är integrationens effekter långsammare och mer begränsade än i motsatt fall.
Att överväga alternativ inom bostadsfinansieringen är motiverat också av att det finländska banksystemet har hamnat i en allvarlig finanskris och en del banker kan fortsätta sin verksamhet endast med stöd av statligt stöd. Under dessa omständigheter finns det skäl att fråga om bostadsfinansieringen på 1990-talet i lika hög grad som hittills kan förlita sig på bankfinansiering och vilka andra fungerande alternativ som finns för att ordna bostadsfinansieringen. Ett fungerande finansieringssystem är en förutsättning för utvecklandet av bostadsförhållandena, vilket i sin tur är ett viktigt element i konkurrensen om utbildad arbetskraft i det integrerade Europa under de kommande decennierna.
Målet med denna undersökning är för det första att producera information om hur bostadsfinansieringen för närvarande är organiserad i Västeuropas länder: vilken roll olika typer av finansieringsinstitut och staten spelar i utbudet av bostadsfinansiering, vilka tekniker som används i finansförmedlingen och vilka bostadsfinansieringsprodukter som erbjuds konsumenterna i olika länder. Det andra målet är att jämföra funktionssättet och effektiviteten hos olika typer av bostadsfinansieringsinstitut och -system och att på denna basis bedöma deras förmåga att klara sig i den hårdnande internationella konkurrensen på Västeuropas integrerande finansmarknader. För det tredje strävas efter att i ljuset av den utveckling som redan skett på bostadsfinansieringsmarknaderna i Västeuropa och USA bedöma de framtida utvecklingstrenderna för bostadsfinansieringen i 1990-talets Europa. (AI-översättning)
- ISSN: 1236-7176
- ISBN: 951-9282-68-8
